Invalid campaign token Сдача квартиры иностранным гражданам ответственность

Сдача квартиры иностранным гражданам ответственность

У меня в собственности находятся две квартиры. В одной я живу сама, а другую сдаю двум рабочим-таджикам. Слышала, что собираются принять какой-то закон, запрещающий сдавать квартиры иностранцам. Так мне их выгнать или нужно какие-то документы оформить? Платят исправно уже несколько месяцев, проблем нет никаких. Так, КоАП у нас собираются дополнить статьей о наказании за проживание в квартире без регистрации либо допущение такого проживания собственником жилья свыше установленных законом сроков.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Сегодня Россия - открытая и гостеприимная страна с массой возможностей, однако временная регистрация для иностранных граждан считается бюрократическим препятствием для большой части собственников жилья и самих приезжих. Многие надеются, что решат этот вопрос уже в процессе нахождения на территории Российской Федерации или считают, что временная регистрация для иностранных граждан желательна, но вовсе необязательна. Ведь гораздо важнее перспективы, возможности, планы Поэтому неудивительно, что в страну массово приезжают иностранные граждане не только из бывших союзных республик, но и из дальнего зарубежья. Учеба, карьера, поиск работы с достойной оплатой - в России существует немало возможностей. Однако прибывая сюда, важно безукоризненно соблюдать нормы закона, в частности, о временной регистрации.

Сдача жилья внаем иностранному гражданину привлекает владельцев вероятностью получения высокого уровня доходов.

Сдавая квартиру иностранным гражданам, российский собственник должен думать не только о возможной прибыли, но еще и о соблюдении целого ряда формальностей. В этом отношении профильное законодательство устанавливает конкретные требования, которые должны соблюдаться в каждом случае. Их несоблюдение, в первую очередь, повлечет проблемы для собственника квартиры. В диспозиции статьи ГК РФ указано, что собственник может распоряжаться объектом по своему усмотрению.

За сдачу квартиры иностранцу может грозить штраф!

Сдача жилья внаем иностранному гражданину привлекает владельцев вероятностью получения высокого уровня доходов. Но есть некоторые требования закона , которые лучше выполнить, чтобы не иметь головной боли от ожидания штрафов.

Можно ли сдать жилплощадь иностранцам? Cдача в аренду гражданину другого государства регламентируется такими правовыми законами и актами :. Как видно из перечня, бумаг придется изучить немало , прежде чем заняться бизнесом по поселению у себя чужестранцев и лиц без гражданства, к ним приравненных.

Если иностранца командирует в Россию по делам службы его компания , сама же и занимающаяся его поселением, то налоговые тяготы она берет на себя, выступая налоговым агентом, а владелец помещения избавлен от этих проблем.

Когда же поселением физического лица, гражданина другого государства, занимается сам собственник, то его порядок действий должен выглядеть примерно так, с прояснением следующих моментов. Образец договора найма жилого помещения. Как подготовить помещение для сдачи в наем? Все документы, ценные вещи нужно вывезти в надежное место; разумеется, следует выполнить хотя бы косметический ремонт, генеральную уборку.

Жилище должно быть обезличено, только самое необходимое для проживания , освобожденное от личных вещей владельца, и бытовая техника, без которой современное проживание не будет комфортным.

Следует подготовить акт передачи квартиры квартиросъемщику. В нем должно быть зафиксировано, что именно передается в пользование гостям, а также отметить исправность работы коммуникаций.

О том, как составить опись имущества , вы можете узнать из нашей статьи. Так как аренда для иностранцев выводится из тени, и за получение прибыли все равно придется уплачивать налоги , смысла скрываться нет, и стоит привлечь к сдаче жилья внаем агентство недвижимости в лице риэлтора, надежного и знающего свое дело.

Искать в интернете такое агентство не следует — есть опасность стать жертвой фирмы-однодневки. Старый метод, по рекомендации друзей или родственников, работает до сих пор. Отличным агентом может стать нотариус или адвокат. Профессиональный юрист сможет проконтролировать тонкости юридического сопровождения сделки. Кстати, при первой встрече с квартиросъемщиком из числа чужеземцев очень важно, чтобы этот человек также присутствовал. Какие документы должен предоставить иностранный гражданин? У иностранца следует спросить о наличии:.

Проверяя бумаги, важно сличить фото на всех документов с лицом иностранца, а также персональные данные, чтобы убедиться, что все бумаги принадлежат одному и тому же человеку. Наличие подчисток, исправлений в документах недопустимо. Документы можно только посмотреть, изучить, но ни в коем случае не забирать — это противоречит закону. Нужна ли временная регистрация для иностранного гражданина? Для зарубежных гостей требуется постановка на регистрационный учет, для реализации которой нужно в течение 3-х рабочих дней с даты приезда:.

Так как в уведомлении нужно указывать новый адрес, то эта несложная регистрация предполагает, что вопрос с наймом уже решен, и обязанность зарегистрировать гостя по своему адресу падает именно на хозяина квартиры или дома, и сделать это нужно в течение суток с момента заселения. Сам арендодатель не должен иметь в наличии ничего, кроме своего паспорта, а соглашение найма или аренды, документа на владение жильем никто не потребует.

Уведомить органы ФМС вместо арендодателя может его агент, если на него оформлена доверенность, в крайнем случае, это может сделать и сам мигрант. Арендодатель должен себя подстраховать и сделать для себя ксерокопию паспорта и миграционной карты. Также важно записать телефоны жильца, причем не только мобильные, но и рабочие.

Не помешает знать, кем и где работает жилец. Звонок по указанному им рабочему телефону поможет проверить иноземца на правдивость. Эта процедура подчиняется требованиям гл. Этот закон не требует согласования больше ни с кем, даже с соседями по коммунальной квартире , если внаем сдается одна комната, ни с совладельцами сдаваемой недвижимости, если жилье приватизировано. Муниципальное жилье сдавать более проблематично. Потребуется письменное согласие всех членов семьи и ЖЭК, которую тоже нужно уведомить о возможности поселения иностранца специальным договором, самым лаконичным, но зато коммерсант будет уверен, что претензий к сдаче жилья у конторы нет.

Какие документы необходимо оформить? Оформить нужно договор найма жилого помещения. Договор можно взять типовой , а логичнее всего взять такую форму за основу, добавив пункты на свое усмотрение. Этот документ непременно должен содержать описание предмета найма , иначе не ясно, о чем вообще идет речь, и бумагу не примут для регистрации. В нем обязательно должны содержаться:. Также гость России должен быть уведомлен, что арендодатель имеет право в любое время появиться в своей квартире. Нелишним станет вопрос о невозможности субаренды.

При составлении договора как раз очень полезно сотрудничество с агентом , которым может быть риэлтор или адвокат. Эти лица могут подсказать важные моменты заключения договора и различные юридические уловки. Например, если контракт заключен на срок 11 месяцев, то есть до года , то его регистрировать не нужно, он будет пролонгирован после истечения указанных 11 месяцев.

Главное, чтобы итоговая продолжительность действия документа не превысила срока в 5 лет. Если срок действия составляет 12 месяцев и более , то регистрация обязательна, и документ считается набравшим юридическую силу именно с даты его регистрации в ЕГРП. У каждого из представителей будет один экземпляр оригинала договора, как и приложения к нему — акта передачи квартиры. Есть ли особые требования к договору найма жилого помещения для иностранного гражданина?

Он должен быть составлен на двух языках — русском и родном языке иностранца. Это требование подлежит неукоснительному исполнению, чтобы квартиросъемщик из-за границы не мог утверждать, что ему было непонятно, что в контракте написано. Какова ответственность за сдачу квартиры мигрантам? Если квартира сдается через агентство, то оплата налогов выполняется им, а хозяин жилища получает уже чистый доход. Если поймают на тайной незаконной сдаче жилья внаем , то в соответствии со ст.

Когда вопрос касается серьезных сумм , неоплаченных налогами на протяжении трех и более лет, то суммы штрафов могут составлять по ст. Но от сдачи одной-двух квартир таких проблем не будет.

А вот фиктивная регистрация мигрантов с декабря г. Не стоит связываться и с поселением у себя мигранта без разрешительных документов — нелегала, за это можно схлопотать штраф от 2-х до 5-ти тыс. Размер платы за съем жилья составляет неплохую сумму , особенно если квартира или дом расположены в элитном районе, где есть парковки, транспортные развязки, а само жилье ухожено и хорошо обставлено, есть телефон, интернет. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Хотим, чтобы пожил в комнате в коммунальной квартире наш родственник из Украины. Составляем договор безвозмездного пользования. У него есть временная регистрация по другому адресу. Обязаны ли мы мы регистрировать его у себя?

Всё зависит от времени проживания. Так как вы будете составлять договор, значит это уже приличная продолжительность, более трёх дней. Зарегистрировать вы его должны у себя сами в течение суток с момента его заселения.

Также нужно уведомить органы ФМС, но это вместо вас он может сделать и сам. Наличие указанного договора основание для регистрации гражданина временно — по сроку действия договора, не более 5 лет, но если нет гражданства РФ — не более года. Вместе с тем есть требование закона о необходимости регистрации, для граждан РФ — при проживании более 90 дней по месту пребывания , для иностранцев — не позднее 7 дней.

Хочу сдать муниципальную квартиру гражданам Киргизии. Договор найма составили. Теперь мне с ними идти в иммиграционную службу сделать им временную регистрацию? Здравствуйте, Татьяна. Да, вам придётся сделать всем нанимателям временную регистрацию. Это дело собственника квартиры. Хочется предостеречь вас от уклонения регистрации и незаконном предоставлении жилья.

В этом случае можно получить серьёзные проблемы с правоохранительными органами. В принципе, ст. Наличие зарегистрированного договора аренды поднайма само по себе является основанием для самостоятельной временной прописки, но чтобы не допустить нарушения требований закона о регистрации и как следствие этого административной ответственности, не лишним будет это ответственному квартиросъемщику проконтролировать. У меня вопрос: в соглашении аренды жилого помещения, арендуемым лицами из Армении, нужно указывать Ф.

В принципе. Если остальные к арендаторам не относятся, то и их данные отражать нет обязанности, можно просто указать количество — все равно их надо регистрировать по месту пребывания. Здравствуйте, Владислав.

Вам обязательно необходимо указать и ФИО и паспортные данные данных граждан. Сдача внаем иностранцу согласовывается: с налоговой инспекцией по месту регистрации владельца жилья; с районной администрацией, на территории которой расположено жилье.

То есть согласовывать с налоговой и с администрацией района теперь не нужно? Можно ли заключить соглашение как физ. Нелегальная сдача и договор? Это действительно нонсенс. Потому как безотносительно самого факта уклонения от уплаты налогов, без официальной регистрации такого документа, вы эту бумажку прямо сразу можете отнести в туалет. Здравствуйте, Иосиф. Если вы сдаёте помещение нелегально, то и заключать контракт вы не имеете право.

Но, в вашем случае, всё же лучше заключить и зарегистрировать его в Налоговой Службе.

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан?

Подскажите, к какой ответственности можно привлечь собственника, который сдает квартиру гастарбайтерам? У них нет гражданства РФ, в квартире они не зарегистрированы. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении. Нарушение без уважительных причин нанимателем или собственником, предоставившими жилое помещение гражданину Российской Федерации, установленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении без регистрации либо представление в орган регистрационного учета заведомо недостоверных сведений о регистрации гражданина Российской Федерации, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, —. Нарушение, предусмотренное частью 3 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от семи тысяч до десяти тысяч рублей.

Особенности договора найма жилого помещения для иностранного гражданина

Приезжие из разных регионов России, а также мигранты из стран СНГ являются одной из самых многочисленных и активных групп нанимателей жилья, особенно в крупных городах. Юристы и риелторы рассказали " РИА Недвижимость ", как собственнику квартиры правильно сдать в аренду приезжим постояльцам, чтобы не нарушить закон, не поссориться с соседями и не стать жертвой синдрома "землячества" нанимателей. С гражданами, приехавшими из других регионов РФ, особых проблем при сдаче им жилья в аренду нет, говорят эксперты. Как объясняет старший юрист ООО "Приоритет" Виталий Бородкин, приезжие россияне вправе находится в месте пребывания без обязательной постановки на учет до 90 дней. После окончания этого срока граждане РФ должны зарегистрироваться по месту пребывания.

За нарушение правил сдачи квартиры в аренду иностранцам предлагают сажать в тюрьму

В преддверии Чемпионата мира по футболу российский рынок недвижимости переживает заметный ажиотаж. Конечно, собственники квартир в городах Чемпионата стремятся максимально использовать грядущее повышение спроса на жилье, и это ни в коем случае нельзя осуждать. Но, учитывая, что потенциальными арендаторами квартир будут в основном граждане из других государств, нужно готовиться к тому, что правила их проживания на территории России несколько отличаются. Поэтому, пустив в свою квартиру иностранца даже на несколько дней, собственник тем самым возлагает на себя дополнительные обязанности, за нарушение которых грозят санкции. Самая главная обязанность — это конечно же регистрация прибывшего иностранца по месту его временного жительства, то есть по адресу арендуемой квартиры. Закон очень жестко относится к соблюдению правил миграционного учета всеми, и особенно иностранными гражданами. Иностранцы и лица без гражданства , которые прибыли в обозначенный период в города Чемпионата, должны встать на регистрационный учет оформить временную регистрацию в течение 3 дней со дня прибытия. Напомню, что в обычное время срок для такой регистрации составляет 7 рабочих дней за исключением высококвалифицированных специалистов и членов их семей — для них этот срок продляется до 90 суток. Для регистрации иностранного гражданина заполняется специальный бланк — Уведомление о прибытии, где указываются все основные сведения о прибывшем и о собственнике жилья, который является принимающей стороной. Уведомление подписывают оба — и прибывший, и принимающий.

Какая ответственность за сдачу квартиры нелегалам?

В настоящее время актуальной является проблема, связанная с нелегальной миграцией. Данная проблема больше обострилась после беспорядков в Москве в районе Западное Бирюлево, которые возникли по причине убийства гражданином Азербайджана летнего Егора Щербакова. По неофициальным данным, половина тяжких преступлений в Москве совершается нелегальными мигрантами. Количество незваных гостей в городе не поддается учету. В разных источниках цифры называются разные.

Львиная доля квартир сейчас сдается студентам и трудовым мигрантам.

.

Как правильно сдать свою квартиру иностранцу 

.

Как правильно сдавать жилье мигрантам: советы арендодателям

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Артемий

    Интересно в теоритеческом плане почитать.

  2. Панфил

    Портал отличный, порекомендую всем знакомым!

  3. Евлампия

    Да, жизнь опасная штука

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных