Как организовать аукцион на строительные работы

Ссылка для скачивания: Подрядные торги в строительстве. Тендеры, история их возникновения, виды и условия участия. Размещение заказа. Основные методы эффективной подготовки проведения тендеров разбивка проекта на отдельные работы тендеры.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Особенности строительных тендеров. Например, в таком контракте надо прописать условие о поэтапной оплате выполненных подрядчиком работ, исходя из объема таких работ и цены контракта. То есть, работа оплачивается не разом после исполнения, а согласно срокам и размерам, установленным графиком. Если закупка строительных работ осуществляется у единственного поставщика, заказчик обязан привлекать специальные организации к проведению экспертизы выполненной работы. Исключение — когда объект закупки проектная документация или результаты инженерных изысканий. Чтобы претендовать на роль поставщика услуг и выиграть строительный тендер, фирма должна отвечать некоторым требованиям:.

В закупках, как и в любом другом бизнесе, есть свои тонкости. Государственные закупки были всегда непростыми в части проведения процедур, и, дабы соблюсти все нормативные предписания, требовали высокой квалификации и опыта участников.

Завантаження даних Проведение строительных тендеров в Украине О том, что такое тендер на строительство, сайт Украинской универсальной биржи писал неоднократно. Электронные аукционы относятся к отдельному виду онлайн-коммерции и позволяют сделать закупки максимально удобными и прозрачными. После того как он вступил в силу, все госкомпании обязаны оформлять аукционы в электронном виде.

Подрядные торги в строительстве

Ссылка для скачивания: Подрядные торги в строительстве. Тендеры, история их возникновения, виды и условия участия. Размещение заказа. Основные методы эффективной подготовки проведения тендеров разбивка проекта на отдельные работы тендеры. Особенности размещения заказа на строительство и ремонт объектов бюджетного учреждения. Организация, проведение тендеров, подготовка тендерной документации.

Оценка оферт. Процедура размещения государственных и муниципальных заказов. Особенности проведения торгов в строительстве. Пошаговая инструкция по размещению заказа у единственного поставщика. Правила участия в электронных торгах. Выбор стратегии работы на электронной площадке.

Размещение заказа на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту особо опасных, технически сложных объектов капитального строительства. В России основным законом, который регулирует отношения в сфере тендеров, является Федеральный закон N ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" далее в статье - Закон N ФЗ. Он был принят 21 июля г. При этом законодательство РФ о размещении заказов также основывается на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации и иных федеральных законов, регулирующих отношения, связанные с размещением заказов.

Законодательство о государственных закупках предусматривает использование различных конкурсных процедур: открытые тендеры, закрытые тендеры, специализированные закрытые торги, двухэтапные тендеры, запросы котировок, закупки у единственного источника. Основным способом государственных закупок являются тендеры - способ выдачи заказов на поставку товаров, предоставление услуг или проведение подрядных работ по заранее объявленным в конкурсной документации условиям, в оговоренные сроки на принципах состязательности, справедливости и эффективности.

Государственный контракт заключается с победителем такого тендера - участником, подавшим предложение, соответствующее требованиям конкурсной документации и содержащее наилучшие условия, но это не значит, что по минимальной цене. Конкурсы подразделяются на открытые и закрытые, могут проводиться в один или два этапа.

В открытых конкурсах могут участвовать любые правомочные поставщики. Когда предметом конкурса является контракт на поставку технически сложных товаров работ, услуг , производимых ограниченным числом поставщиков исполнителей , а также когда речь идет о закупках, связанных с государственной тайной, например поставки на нужды обороны и госбезопасности, проводятся закрытые тендеры.

В этом случае в конкурсе могут принять участие только поставщики, получившие персональное приглашение. Двухэтапные тендеры открытые или закрытые организуются в случае закупок сложной продукции, когда заказчику затруднительно четко сформулировать требования к предмету конкурса или необходимо провести переговоры с поставщиками исполнителями в целях определения их возможностей решить стоящую задачу.

Чаще всего данный способ используется при проведении конкурсов на заключение государственного контракта на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ НИОКР , а также в строительстве. При проведении двухэтапного тендера участники на первом этапе подают свои предложения без указания цены.

Изучив предложения, организатор конкурса может внести изменения и дополнения в конкурсную документацию. На втором этапе участники повторно подают свои предложения с учетом изменений в требованиях организатора конкурса и указанием цен поставляемых товаров, услуг, работ. Другие способы закупок, такие как запрос ценовых котировок и закупки у единственного источника, должны применяться либо при небольших объемах закупок менее руб.

Следует учитывать, что минимальные суммы могут меняться законодательством; так, последняя сумма была назначена изменением ст. На практике госзаказчики иногда нарушают принцип минимальной суммы, проводя такие закупки безо всяких согласований или искусственно разбивая ее на мелкие лоты, чтобы избежать проведения конкурса и организовать запрос котировок. Запрос ценовых котировок производится не менее чем у трех поставщиков п.

Каждый участник подобных закупок может предложить только одну ценовую котировку. При этом закупка может проводиться даже в случае, когда после запроса установлено, что лишь один поставщик способен выполнить заказ - в этом случае проводится закупка у единственного источника. Она регулируется гл.

Под размещением заказа у единственного поставщика исполнителя, подрядчика понимается способ размещения заказа, при котором заказчик предлагает заключить государственный или муниципальный контракт только одному поставщику исполнителю, подрядчику. Размещение заказа у единственного поставщика исполнителя, подрядчика осуществляется заказчиком в случаях, строго определенных ст. Основным способом конкурентных закупок является открытый конкурс. В открытом конкурсе могут принять участие все поставщики, действующие согласно законодательству и откликнувшиеся на извещения о проведении конкурса, которые распространил заказчик.

Согласно п. Конкурс может быть открытым или закрытым. Заказчик, уполномоченный орган вправе размещать заказ путем проведения закрытого конкурса исключительно в случае размещения заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, сведения о которых составляют государственную тайну, при условии, что такие сведения содержатся в конкурсной документации либо в проекте государственного контракта.

Информацию о проведении конкурса можно найти в специализированных изданиях, последнее время чаще всего в электронных. Заказчик может разместить ее на специальном интернет-ресурсе. Кроме того, объявления могут публиковаться в газетах, журналах и в других СМИ. На данных сайтах не только публикуются конкурсные заявки, но и ведутся реестры государственных или муниципальных контрактов, заключенных по итогам размещения заказов ст.

Также на официальном сайте публикуется реестр недобросовестных поставщиков ст. Конкурс проводится самим заказчиком или же уполномоченным им организатором. Основой проведения конкурса является конкурсная документация, которая обычно распространяется бесплатно, в любом случае плата не превышает расходов ее рассылки и тиражирования. В конкурсной документации расписаны процедура проведения тендера, требования к закупкам, а также требуемая квалификация поставщиков с последующими критериями выбора победителя.

Заявки на участие в конкурсе необходимо оформить согласно требованиям конкурсной документации и до истечения срока, указанного в документации. Содержание конкурсной документации и требования к ней определяет ст. Часто в конкурсную заявку приходится включать список определенных гарантий, например договор поручительства или банковскую гарантию. Следует помнить о том, что конкурс не состоится, если на участие в нем подана всего одна заявка.

Очень важным вопросом является взимание платы за участие в конкурсе. С одной стороны, не допускается взимание с участников размещения заказа платы за участие в конкурсе п.

С другой стороны, заказчиком может быть установлено требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе далее - требование обеспечения заявки на участие в конкурсе.

При этом размер обеспечения заявки на участие в конкурсе не может превышать пять процентов начальной максимальной цены контракта цены лота. В случае если заказчиком, уполномоченным органом установлено требование обеспечения заявки на участие в конкурсе, такое требование в равной мере распространяется на всех участников размещения заказа и указывается в конкурсной документации п. Подробнее вопросы учета расходов на участие в конкурсе и зачета возвращенных средств мы рассмотрим во второй части нашей статьи.

После подачи заявок на участие в конкурсе представители поставщиков, подавших предложения вовремя и согласно установленным правилам, имеют право участвовать в публичной процедуре вскрытия заявок. Во время этой процедуры оглашается список всех участников конкурса, а также стоимость их предложений. Согласно ст. Затем конкурсная комиссия проверяет все заявки на соответствие требованиям конкурсной документации. Сюда входит уровень квалификации поставщиков, а также оценка их правомочности.

Иногда для этой процедуры привлекают экспертов. После этого этапа и определяют победителя, с которым проводят переговоры, по результатам которых в случае успешного завершения заключается контракт. Следующим по использованию видом тендеров является запрос котировок. Запросы котировок связаны с закупками серийной продукции, поэтому они запрашиваются, как правило, у трех компаний и более, а выбор поставщика происходит после сравнения цен. Способ запроса котировок довольно оперативен и экономичен.

При этом каждый поставщик может представить лишь одну ценовую котировку, используя стандартную форму, без возможности ее изменения. Протокол запроса котировок, к которому они все прилагаются, оформляется для документирования закупки. Чем крупнее закупки, тем ниже эффективность процедуры запроса котировок. Именно поэтому чаще всего устанавливают лимит, выше которого закупки должны проводиться уже на открытом тендере.

Ответственные за закупки специалисты в основном не любят проводить тендеры, поэтому в нормативном документе заказчика, который регламентирует закупки, прописывается невозможность их разбиения на отдельные.

Цель - избежать проведения тендера. Процедура запроса котировок на участие в тендере начинается с рассылки заказчиком запроса о стоимости продукции. В этом запросе перечислены условия поставок продукции и требования к ней. Также к документу прилагаются проект контракта и форма ценовой котировки. После того как поставщики получают этот запрос, они подготавливают ценовые котировки, учитывая изложенные требования, и отправляют их заказчику.

Получив котировки, заказчик проверяет, правильно ли они оформлены, затем оценивает их и выбирает лучшую обычно это котировка с самой низкой ценой.

Выбрав лучшую, по его мнению, котировку, заказчик отсылает поставщику приглашение на переговоры с возможным заключением контракта. Получивший приглашение поставщик, как правило, принимает его.

Если переговоры завершаются успешно, заказчик, а потом и поставщик подписывают контракт. В случае подписания контракта с поставщиком, заказчик должен известить об этом других участников тендера. Запрос предложений является основным способом закупки услуг. Эта процедура также может применяться тогда, когда заказчик имеет представление о цели закупки, но не совсем понимает, каким образом можно это сделать, поэтому он запрашивает варианты у поставщика.

Запрос предложений используется в том случае, если все конкурсные заявки в результате открытого тендера были отклонены или на тендер вообще не были представлены заявки в таком случае причиной может быть не трудность задачи, а неудачное привлечение поставщиков к участию в тендере.

Обычно заказчик упоминает в запросе предложений ожидаемый от поставщика результат или общую информацию о желаемой закупке товаров, услуг или работ. Сам запрос предложений может состоять из нескольких информационных частей.

Сюда входят информация о заказчике, требования к техническим и другим параметрам закупки, требования, которым должен соответствовать сам поставщик, список критериев, по которым оцениваются предложения, определенные требования к оформлению документации, а также сроки, форма и место представления предложений.

Когда заказчик получает предложения, он может провести переговоры с участниками тендера, по итогам которых он вправе внести какие-то изменения в предложения.

Главное, чтобы в переговорах могли участвовать все поставщики, чьи предложения не были отклонены. После окончания переговоров такие участники тендера могут представить уже окончательные предложения, которые уже впоследствии сравниваются. Заявки на участие в тендере должны быть подготовлены поставщиками и вовремя поданы на рассмотрение заказчику - организатору тендера.

Нарушение сроков подачи заявок приводит к их отклонению. Дата и время окончания приема заявок должны быть указаны в конкурсной документации. Следует отметить то, что иногда заказчик требует не только оригинал конкурсной заявки, но и несколько копий, что обеспечивает как сохранность документов, так и возможность работы с ними нескольких членов комиссии одновременно. Необходимо упомянуть о том, что существует два варианта запечатывания копии заявки на участие в тендере.

Как успешно выиграть тендер по строительству

За последние несколько лет многие государственные предприятия перешли на тендерную систему закупок, при которой им нужно выбирать наиболее подходящего поставщика, способного предложить товары и услуги по низкой цене. Одной из самых востребованных сфер является строительство, поэтому внимание многих поставщиков обращено именно туда. Большая часть из них не знает, как выиграть тендер по строительству, но желает этого. При выборе строительного подрядчика государственная структура обычно выбирает самое достойное предложение, объективно рассматривая все поступившие. С недавних пор строительные тендеры перестали быть прерогативой только госпредприятий.

Проведение строительных тендеров в Украине

.

Строительные тендеры

.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Особенности закупок строительных работ 44-ФЗ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Богдан

    ну, как говорится, время стирает ошибку и отшлифовывает истину

  2. kiakuresde

    Это тебе наука.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных