Как оформить перепланировку нежилого помещения в нежилом здании

Согласно Градостроительному Кодексу РФ, проведение перепланировки недвижимого объекта важно осуществлять с соблюдением целого перечня обязательных условий. Подобный порядок видоизменения помещений относится не только к жилым зданиям, но и к нежилым. Проведение перепланировки в разрез с законодательством нашей страны — его полноценное нарушение, которое наказывается соответствующим образом. Дабы не допустить такого стечения обстоятельств, как минимум, необходимо ознакомиться с базовыми принципами видоизменения объектов недвижимости. Более детально о проведении перепланировки в нежилых помещениях поговорим в представленном ниже материале.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Покупая очередное помещение либо оформляя его в долгосрочную аренду, каждая солидная компания начинает с ремонта. Нежилые помещения оформляются в соответствии со стандартами , действующими в компании. Для этого зачастую приходится делать перепланировку. Изменяя конфигурацию нежилого помещения, разделяя его на функциональные зоны, неизбежно сталкиваешься с вопросом о последующем узаконивании произведенной перепланировки. Перепланировка — понятие, четко оговоренное в жилищном законодательстве. В соответствии с буквой закона, перепланировкой называются все работы по изменению конфигурации помещения , изменение его общей площади, расположения мелких помещений, являющихся составными частями общего.

Перепланировка нежилого помещения предполагает внесение технических и функциональных изменений. Объем работ зависит от деталей проекта и сметы.

Основная цель перепланировки в нежилых помещениях — улучшение качества эксплуатации с изменением функционального использования помещений. В данном материале мы разберём как узаконить перепланировку нежилого помещения. Для начала необходимо разграничить понятия перепланировки и переустройства. Пример поэтажного плана и экспликации:.

Порядок перепланировки нежилого помещения

Основная цель перепланировки в нежилых помещениях — улучшение качества эксплуатации с изменением функционального использования помещений. В данном материале мы разберём как узаконить перепланировку нежилого помещения. Для начала необходимо разграничить понятия перепланировки и переустройства. Пример поэтажного плана и экспликации:. Однако, в любом случае согласно Закону действующего Жилищного Законодательства "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" в любом случае должны сохраняться общие технико-экономические параметры объекта перепланировок.

При изменении конфигурации помещений, возможно два варианта:. Согласование не потребуется в случае проведения:. Пример проектной документации:. Основным нормативно-правовым основанием для согласования перепланировки, являются:. В ряде случаев потребуется также разработка проекта приспособления к современному использованию , которое выдается Москомнаследием, если объект перепланировки относится к архитектурным памятникам.

Если здание, в котором планируется перепланировка, принадлежит городскому имуществу, то потребуется разрешение Департамента имущества города. Примеры поэтажных планов нежилых помещений:. Процедура и этапы согласования напрямую зависят от степени сложности мероприятий по перепланировке и переустройству.

К незначительным изменениям можно отнести:. Выписка из технического паспорта по формам 1А и справка о техническом состоянии:. Мероприятия по переустройству, требующие составления проекта:. В данном случае потребуется разработка проекта перепланировки нежилого помещения, согласование же можно провести после предварительного обследования конструкций здания на допустимость планируемых изменений и получения Технического Заключения о состоянии и несущей способности конструкций здания.

Проект перепланировки должен быть разработан проектной организацией с допуском СРО. После получения разрешения на перепланировку и проведения ремонтно-строительных работ Мосжилиинспекцией и эксплуатирующей организацией проводится комиссия по принятию объекта перепланировки с оформлением Акта о завершенном переустройстве и перепланировке.

Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Пример поэтажного плана и экспликации: Однако, в любом случае согласно Закону действующего Жилищного Законодательства "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" в любом случае должны сохраняться общие технико-экономические параметры объекта перепланировок.

При изменении конфигурации помещений, возможно два варианта: Перепланировка планируется в отдельно стоящем нежилом здании. Общие положения" МГСН 3. К незначительным изменениям можно отнести: снос и демонтаж ненесущих перегородок устройство проемов, установка дверных блоков.

Выписка из технического паспорта по формам 1А и справка о техническом состоянии: Мероприятия по переустройству, требующие составления проекта: Затрагивание несущих стен. Устройство лестниц. Демонтаж перегородок и стен с увеличением нагрузки на перекрытия. Изменение конструкции полов. Установка дополнительного оборудования, увеличивающего нагрузку на общедомовые сети и пр. У вас есть вопросы по перепланировке?

Лайкните нас, если понравился материал:. Будем признательны если вы вступите в нашу группу:. Вопрос по перепланировке? Задайте его на нашем форуме Задать вопрос на форуме. Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Ирина расширение дверного проема.

Добрый день! Нежилое помещение 2 этажа расширяем дверные проемы до 4 метров в ширину и в высоту и ставим витражи и Антон Узаконить перепланировку в офисе. Добрый день нам необходимо узаконить перепланировку в офисе, хотелось бы узнать предоставляете ли Вы подобные услуги? Ксения Перепланировка нежилого помещения в Лобне. Добрый день. Нам необходимо согласовать перепланировку нежилого помещения на 1 этаже жилого многоквартирного дома в г.

Лобня под X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Перепланировка нежилого помещения

.

Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании — все, что нужно знать о процедуре

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. earanman81

    Могу поискать ссылку на сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

  2. Наум

    Выдумка

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных