Кого можно прописать в ипотечной квартире

Благодаря оформлению ипотеки, многим семьям, не имеющим достаточного количества собственных средств на покупку квартиры, удается приобрести желанное жилье с постепенной выплатой его стоимости. При этом жить в купленной в кредит квартире можно сразу, а выплачивать деньги за нее на протяжении нескольких лет. В этом случае важно понимать, как решать вопросы прописки членов семьи — детей, родителей, дальних родственников. По вопросам прописки в жилье, которое приобреталось по ипотеке, появляется много споров, конфликтов между банком и клиентом, оформившим на себя кредит. Их причиной является отсутствие в законодательстве прямых данных об урегулировании этой проблемы.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Близких родственников супруг, дети и родители можно зарегистрировать прописать без проблем. Для всех остальных потребуется разрешение банка. В принципе его можно не получать, но тогда у банка появится повод для досрочного расторжения кредитного договора потребовать досрочного погашения кредита. А вообще лучше внимательно читать договор, там может быть пункт о том, что заемщик обязан спрашивать у банка разрешение на оформление регистрации родственников. Однако такое ограничение противоречит действующему законодательству.

Банки Вклады.

Оформление ипотеки сопровождается ограничениями на распоряжение жильем. Можно сказать, что заемщик обладает не совсем полным правом собственности.

Прописка в ипотечной квартире

Оформление ипотеки сопровождается ограничениями на распоряжение жильем. Можно сказать, что заемщик обладает не совсем полным правом собственности. Поэтому владельцы часто задаются вопросами, какие ограничения существуют, актуальны ли они, когда требуется кого-то прописать в ипотечную квартиру. Исходя из норм закона, собственник кредитной недвижимости имеет аналогичные права по вопросу регистрации на жилплощади себя и третьих лиц, как если бы квартира была приобретена на собственные деньги.

Но на практике существуют определенные особенности подобной процедуры. Это связано с наличием риска банка не дополучить сумму по договору. Все нюансы по прописке на подобной жилплощади оговариваются в договоре ипотеки.

Например, многие банки требуют согласовать с ними перечень лиц, прописываемых в квартире. Кроме того, в договоре имеется пункт, по которому клиент банка обязан выписать прописанных лиц, если образовалась просрочка по долгу.

При этом возраст указанных лиц престарелые или несовершеннолетние роли не играет. В договоре стандартно указывается перечень родства. Принадлежащие этому перечню лица могут получить регистрацию без особых трудностей.

Для прописки указанных лиц банк всегда выдаст разрешение. К ним относят:. Что же касается неблизких родственников или лиц, вовсе не являющимися таковыми, разрешение кредитора на прописку получить весьма трудно. Так, в договоре напрямую может стоять запрет на регистрацию таких граждан.

Но в любом случае банк будет рассматривать ходатайство заемщика о получении разрешения. На практике встречаются случаи отказа в разрешении на прописку в ипотечном жилье. Банк таким образом минимизирует риски, связанные с вероятностью непогашения долга кредитором. Хотя такое поведение банка является спорным. Так как собственником является заемщик, у него есть право прописать на жилплощади любого человека.

С другой стороны, игнорирование условий договора, в том числе связанных с ограничением по прописке третьих лиц, дает право банку прекратить все отношения с клиентом. Придется либо досрочно погашать сумму, либо отдать квартиру банку-залогодержателю.

Процедура регистрации в заложенной квартире зависит от банка, с которым заключен договор. Как правило, этапы прописки следующие:. Подача заявления в миграционную службу осуществляется заемщиком. При этом обязательно присутствие всех лиц, которых требуется зарегистрировать на площади, кроме детей до 14 лет. А именно подготавливаются:. Во внутреннем регламенте миграционной службы может быть предусмотрено требование о представлении заемщиком договора или фрагмента договора о возможности регистрации граждан.

Почти всегда потребуется разрешение банка на прописку. После рассмотрения вопроса о регистрации ставится соответствующая отметка в паспортах обратившихся. На рассмотрение дается 3 рабочих дня.

Skip to content. Правовой уголок офицера. Жилищное обеспечение. Новости в жилищном обеспечение. Кого и как можно прописать в ипотечную квартиру? Жилищные алименты по новому закону в году Июнь 5, Депутаты предложили тратить маткапитал на автомобили Июнь 3, Иностранцам определили срок службы по контракту Май 31, Изменились правила переселения из закрытых военных городков Май 25, Госдума одобрила законопроект о денежной компенсации для воспитателей военнослужащих Май 16, Лента новостей Новости Минобороны Новости о денежном довольствии Новости о жилищном обеспечении Новости о пенсионном обеспечении Меню.

Новое в базе документов. Июнь 12, Нюансы прописки Исходя из норм закона, собственник кредитной недвижимости имеет аналогичные права по вопросу регистрации на жилплощади себя и третьих лиц, как если бы квартира была приобретена на собственные деньги. К ним относят: заемщика; супруга и детей заемщика; родителей заемщика и его супруга. Как прописать в ипотечную квартиру семью заемщика Процедура регистрации в заложенной квартире зависит от банка, с которым заключен договор.

Как правило, этапы прописки следующие: обращение в банк с заявлением на получение разрешения на прописку с указанием лиц и степени родства заемщику; рассмотрение заявления как правило, занимает не более недели ; подготовка и передача документов в миграционную службу в случае положительного решения вопроса. А именно подготавливаются: личная документация всех прописываемых паспорта и свидетельства ; военный билет если прописываемый — военнообязанный ; листок убытия на каждого прописываемого; документ о семейном статусе свидетельство о браке или его расторжении ; светокопия документа о праве собственности.

Поделиться в vk. Поделиться в odnoklassniki. Читайте также. Размеры месячных окладов в соответствии с присвоенными воинскими званиями военнослужащих с 1 октября года Март 27, Военнослужащим, проходящим военную службу по Размеры тарифных разрядов по штатным воинским должностям военнослужащих, проходящих военную службу по контракту с 1 октября года Март 27, Оклады по воинским должностям военнослужащих Размеры окладов по воинским должностям военнослужащих, проходящих военную службу по призыву с 1 октября г.

Март 27, Стало известно, как вырастут зарплаты Индексация детских пособий и выплат ветеранам с 1 февраля года Январь 25, Новое в законодательстве.

Возможно ли прописаться в ипотечной квартире?

Ипотечное кредитование востребовано практически всеми слоями населения. Ведь именно оно позволяет стать владельцем жилья сейчас, а платить за него потом. Несмотря на большую популярность ипотеки, у рядовых граждан возникает множество вопросов, касающихся ее оформления и возможных последствий. До сих пор весьма распространено мнение, что прописаться в залоговой недвижимости можно только после полного погашения ссуды.

Прописать человека в ипотечную квартиру

Для того чтобы прописать ближайших родственников — детей, супруга или супругу - в квартире, под которую получен ипотечный кредит , т. Однако этот процесс может вызвать определенные трудности из-за противоречий между федеральным и местным, например московским, законодательством. В регламенте говорится, что таким основанием могут служить договор найма или поднайма, а также заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, т. Согласие залогодержателя не упоминается. Таким образом, дополнительные требования сотрудников паспортных столов незаконны и могут быть обжалованы в суде. С другой стороны, как правило, банки прописывают в договоре об ипотеке требование о необходимости получения согласия на прописку в ипотечную квартиру. А в случае регистрации, например, детей они настаивают на том, чтобы заемщик дал письменное обязательство выписать их в случае наложения на квартиру взыскания.

Как прописаться в ипотечной квартире

Преодолев трудности по получению кредита и оформлению жилья в собственность, заемщик сталкивается с очередными проблемами. До сих пор встречается мнение о том, что регистрация в такой квартире не возможна до полного погашения кредита. По бумагам заемщик является владельцем жилья, но с другой — на право собственности имеется обременение. Согласно части первой статьи ГК РФ, владельцу принадлежат права владения , использования и распоряжения ипотечной квартирой. Владельцем ипотечного жилья является заемщик. Кредитная организация является залогодержателем квартиры, а не ее владельцем. О кредиторе в договоре купли-продажи не говорится. Кредитная организация упоминается только в ипотечном договоре, по которому недвижимость передается в залог. Договор купли с привлечением кредитных средств влечет возникновение у покупателя таких же прав, как и при оплате недвижимости собственными деньгами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прописку в квартире ограничат

Кого можно прописать в ипотечную квартиру ?

Регистрация в объектах недвижимости, которые являются предметом ипотеки, провоцирует бесконечную риторику среди граждан. Нормативные акты федерального уровня слабо освящают данную тематику, чем пользуются финансовые учреждения, осуществляющие деятельность в сегменте кредитования. Если такая ситуация возникает, то действия банка необходимо оспорить в судебном органе. Гражданское законодательство разрешает залогодателю распоряжаться своим имуществом без ограничений в части реализации прав по регистрации по месту проживания.

Для многих граждан приобретение собственного жилья возможно только с использованием заёмных средств, а точнее ипотечного кредита. Преимуществом этого способа является возможность приобрести квартиру и поселиться в ней уже сейчас, а платежи вносить потом.

.

Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЧТО МОЖНО, а ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ С ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРОЙ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. hardmaltweb

    Заметил такую тенденцию, что в блогах появилось много не адекватных комментариев, не могу понять, это что кто то спамит так? А зачем, чтоб падлу комуто сделать))) Имхо глупо…

  2. rgangifort

    старые фото

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных